SPOT for OWNER

空室でお困りのオーナー様へ

  • オーナー負担ゼロ
  • 空室を有効活用する家賃保証サービス

ABOUTSPOT for OWNERとは？

空室をSPOT(*) 負担で改修後運用し、
5年間賃料保証させていただくサービスです。

*SPOTは法人向けの1日貸オフィスサービスです。

マーケット環境

コロナ以降、働き方の変化が見られ、オフィスの空室率は上昇を続けました。
2023年問題とも言われるオフィスビルの竣工が続き、コワーキングスペースやレンタルオフィスも増え続ける中、空き家問題同様に、
老朽化した中小ビルの空室問題は今後の大きな課題だと考えられます。

空室率の上昇

2019年12月1.55%

→2022年3月6.38%

空室リスク

小規模オフィスビルは少人数で利用されるケースが多いため、選択肢も多く空室リスクが高い

改修費用

空室を埋めるために改修費用を捻出しようと思うと持ち出しが大きい

PROPERTY対象物件

  • オフィスビルの１フロア
    （フロア分割不可）

  • 占有面積：45㎡以上

  • 長期空室状態

  • 最寄り駅
    徒歩3分以内

  • エントランス
    8:00-21:00出入り可能

  • 都内主要５区内
    （エリアは拡大予定）

FEATURE特徴

SPOT負担で空室を改修し、運用します。
５年間の家賃保証後は、オーナーさんにお返しするか、再契約させていただくかお選びいただけます。（賃料は増額予定）

  • オーナー負担ゼロ

    オーナー負担ゼロで価値向上

  • ５年間の家賃保証

    5年間の安定収益補償
    詳細は打ち合わせにて決定

オーナー負担ゼロ

バリューアップ
工事内容
  • 天井スケルトン工事
  • 間接照明等照明工事
  • 床工事（モルタル仕上げやフローリング仕上げ）
  • スマートロック工事
  • トイレ改修工事
  • 配線工事

※工事内容は事前にオーナー承認の上

SCHEME流れ

FLOW導入フロー

通常お問い合わせから2ヶ月から3ヶ月で営業開始（家賃補償開始）

  1. 1week

    ヒアリング・
    お打ち合わせ

  2. 1week

    市場調査

  3. 3week

    プランニング

  4. 1week

    ご契約

  5. 3week

    工事

  6. START

    営業開始

IMAGEご参考イメージ

SPOT 虎ノ門ヒルズビジネスタワーサイド

東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」銀座線「虎ノ門駅」地下通路B4（虎ノ門ヒルズビジネスタワー）出口より徒歩1分の好立地。虎ノ門ヒルズに隣接しています。コンパクトながら快適な空間。掲載イメージ

  • ~30人
  • 99.5㎡
SPOT for OWNER

2018年の創業以来、レンタルオフィスやレンタルスペース事業を展開してきました。
コロナショックで先行きの見通しも立たない中、
小さな模索を繰り返す中で1日貸オフィスというサービスにたどり着きました。
働き方が多様化する中、オフィスの空室率が上がる中、今後労働者人口の減少が確実視される中、
空室の有効活用の１つのチャネルとしてご活用いただけますとありがたいです。

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